第20章取之于民,用之于我</p>
钟小伟说的没错,杨辰对星湖城这套房子相当满意。</p>
布局,装修,朝向,采光,楼层,大小都很不错,虽然临街,却是妥妥的一线湖景,透过大落地窗,一眼望去,风光尽收眼底。</p>
房子精装,现代简约风。</p>
带全套家具家电,都是品牌货。</p>
拎包就可以入住。</p>
在房子里逛了好几圈,装修什么的都还很新,几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员,并不常来住。</p>
四房两卫两厅两厨,还带一个保姆间。</p>
够大。</p>
电梯入户,独门独厅,可利用空间大,随便怎么折腾。</p>
杨辰想挑点毛病出来砍价,硬是没找到什么大瑕疵。</p>
“房子不错,房主准备多少出手?”</p>
杨辰坐在宽大松软的沙发上,翘起二郎腿,第一次在星沙有了家的感觉。</p>
“星湖城的均价大概在2万出头,这套房子的楼盘因为一线临湖,且是双学位房,所以房价在2万5到3万之间。”</p>
“不过现在房主急于出手,总价400万,也就是每平2万左右出售。”</p>
“带全套家具带电,以及房间里所有一切。”</p>
钟小伟回答道。</p>
对于星沙的房价,杨辰也有所了解。</p>
星湖城是热门楼盘,星沙市大力发展的新城区,名校,名院,名店,各类顶级配套,让这个新城区的房价水涨船高。</p>
2万均价是正常水平。</p>
这套房子一线临湖,双学位,精装带家具家电,卖个2万5到3万,很合理。</p>
房主2万就卖,确实是急于脱手的样子。</p>
“没有什么法律纠纷吧?”</p>
一听这话,钟小伟当即拿出一些资料文件:“杨先生,经过房主授权,我们拿到了房产局的证明材料,证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”</p>
杨辰点点头:“那就好。”</p>
顿了顿,说道:“房子我比较满意,价格方面还有得谈吗?”</p>
钟小伟很实诚的说:“您报个价吧,我和房主沟通一下,看他能不能接受?”</p>
杨辰想了想,有些犹豫。</p>
第一次买房,没经验,他也不知道怎么砍价,砍多少。</p>
砍多了,别把房主激怒了,人家不卖你了。</p>
砍少了又没意义。</p>
忽然灵光一动,问系统啊!</p>
让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值,自己按照系统给的报价,应该是不会错的。</p>
想到这里,当即意念一动,启动脑海中的字幕系统。</p>
选择评估功能。</p>
随即,房子的墙壁上,便凭空浮现了一行行的字幕。</p>
评估对像:房产。</p>
位置:星沙星湖城水晶湾小区。</p>
面积:198平。</p>
地段:优秀</p>
质量:良好</p>
建设时间:2018年</p>
市场价:450万。</p>
实际价值:2亿-3亿。</p>
???</p>
实际价值2亿-3亿?</p>
杨辰以为自己眼花了,用力揉了揉眼睛,再定睛一看.</p>
没错。</p>
实际价值就是2—3亿。</p>
一瞬间,杨辰只觉口干舌燥,浑身气血上涌,连呼吸都是金钱的味道。</p>
系统给出的市场价是450万。</p>
房主400万出手,确实是大甩卖了。</p>
最重要的是,实际价值2-3个亿!</p>
杨辰现在来不及多想,马上,立刻,速度买下。</p>